"Muitos corretores, desinformados ou mal intencionados, deixam de falar ao cliente, que durante o período de obra do imóvel as parcelas pagas às construtoras sofrerão reajuste mensal, pois incidirá o INCC-M. Ou seja, se sua parcela de R$ 400,00 sofrer um reajuste do INCC-M em determinado mês de 0,30%, você pagará R$ 412,00. No mês seguinte, se houver um reajuste de 0,10% esse porcentual incidirá sobre os R$ 412,00 e não sobre os R$ 400,00 e assim por diante. Para evitar que clientes tenham uma má surpresa resolvi postar essa matéria sobre o INCC-M que segue adiante." (Samir Albanez)
ÍNDICE NACIONAL DE CUSTO DA CONSTRUÇÃO DO MERCADO - INCC-M
ÍNDICE NACIONAL DE CUSTO DA CONSTRUÇÃO DO MERCADO - INCC-M
Concebido com a finalidade de aferir a evolução dos custos de construções habitacionais, configurou-se como o primeiro índice oficial de custo da construção civil no país. Foi divulgado pela primeira vez em 1950, mas sua série histórica retroage a janeiro de 1944. De inicio, o índice cobria apenas a cidade do Rio de Janeiro, então capital federal e sua sigla era ICC.
Nas décadas seguintes, a atividade econômica descentralizou-se e o IBRE passou a acompanhar os custos da construção em outras localidades. Além disso, em vista das inovações introduzidas nos estilos, gabaritos e técnicas de construção, o ICC teve que incorporar novos produtos e especialidades de mão-de-obra.
Em fevereiro de 1985, para efeito de cálculo do IGP, o ICC deu lugar ao INCC, índice formado a partir de preços levantados em oito capitais estaduais. No processo de ampliação de cobertura, o INCC chegou a pesquisar preços em 20 capitais. Atualmente a coleta é feita em 7 capitais (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília).
Nas décadas seguintes, a atividade econômica descentralizou-se e o IBRE passou a acompanhar os custos da construção em outras localidades. Além disso, em vista das inovações introduzidas nos estilos, gabaritos e técnicas de construção, o ICC teve que incorporar novos produtos e especialidades de mão-de-obra.
Em fevereiro de 1985, para efeito de cálculo do IGP, o ICC deu lugar ao INCC, índice formado a partir de preços levantados em oito capitais estaduais. No processo de ampliação de cobertura, o INCC chegou a pesquisar preços em 20 capitais. Atualmente a coleta é feita em 7 capitais (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília).
-Principais usos:Apura a evolução dos custos no setor da construção, um dos termômetros do nível de atividade da economia.
-Onde os dados são coletados:Recife, Salvador, Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte, Brasília, e Porto Alegre.
-Abrangência Setorial:Materiais e equipamentos, serviços e mão-de-obra.
-Periodicidade: Mensal.-Período de Coleta: Entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês de referência.
RESUMO:
"Calcula a inflação dos custos da construção civil e incide no parcelamento durante o período de obra do imóvel." (Samir Albanez)Veja na tabela ao lado como está o índice deste ano de 2011.
fonte: Fundação Getúlio Vargas
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